Инструментальные обследования зданий и сооружений: когда? зачем? и как?

Немного теории

Инструментальное обследование является одним из этапов энергетического аудита. Документальное и визуальное обследования не дают исчерпывающей информации, поэтому существуют мероприятия, которые требуют использования специального инструмента.

Инструментальное обследование – это комплекс мероприятий, осуществляющих с помощью оборудования, включая лабораторные испытания, а также проведение расчетов и выдачу рекомендаций по устранению выявленных дефектов несущих и ограждающих конструкций здания.

В данной статье вы познакомитесь с видами инструментального обследования. А также узнаете, в каких случаях они нужны и каким образом проводятся мероприятия специалистами нашего инженерного центра.

Когда и зачем требуются?

Допустим, на объекте А у клиента В нет никакой документации о проведенных работах по энергетическому аудиту, в этом случае, можно заказать инструментальное обследование и, практически как рентгеном, увидеть, в каком состоянии находится здание (например, какие разрушения, какую нагрузку способно нести).

Инструментальные обследования также необходимы при планировании капитального ремонта, перепланировке или реконструкции с увеличением нагрузок, для возобновления прерванного строительства, при оценке качества строительных работ. Ну, и, понятно, что инструментальное обследование делается, если есть видимые разрушения.  

А как проводятся?

Для проведения инструментального обследования, членами СРО должны применяться стационарные или специализированные портативные приборы.

Если простыми словами, то: ваша проблема => специалист, готовый решить проблему => оборудование, которое поможет в решении данной проблемы, итого: квалифицированный специалист + специализированное оборудование = качественный результат.

Данное мероприятие позволит получить четкое понимание о тепловых потерях, проблемных местах на объекте, потреблении топливно-энергетических ресурсов в соответствии с целевым уровнем и т.п.

В конце готовится технический отчет, с описанием проделанной работы и рекомендациями о проведении дальнейших необходимых мероприятий (например, выясняется работоспособность или аварийность здания или сооружения).

Ниже в таблице представлены виды инструментальных обследований, в каких случаях они выполняются и какое оборудование используется (табл. 1).

Название обследования	В каких случаях (пример)	Каким инструментом	Как выглядит
1.Тепловизионное обследование ограждающих конструкций здания.	Необходимо для поиска потерь тепла и обнаружения протечек. По результатам тепловизионного обследования, согласно статистическим данным, можно сократить до 25% затрат на тепловую энергию.	Используются поверенные приборы тепловизоры «Fluke» и «Testo».
2.Тепловизионное обследование электрооборудования.	В любом месте, где используется электричество, может быть перегрев, поэтому тепловизионное обследование электрооборудования позволит предотвратить выход из строя оборудования, выявить неисправность на начальном этапе, предотвратить пожар вследствие замыкания.	Используются поверенные приборы тепловизоры «Fluke» и «Testo».
3.Замеры воздухопроницаемости.	Замеры воздухопроницаемости помогут решить следующие проблемы: – установления причины наличия в помещении сухого или сильно влажного воздуха; – сквозняки; – появления изморозей; – появления в помещении грибков и плесени.	Используются в числе прочего оборудование «Аэродверь» Retrotec.
4.Замеры качества электроэнергии.	Электроэнергия, которую поставляют сетевые организации, в большинстве случаев ненадлежащего качества. Зачастую, это выражается в перебоях и скачках напряжения, низким напряжением в сети (напряжение меньше 220 В), что может являться следствием некорректной работы электроприборов и оборудования.	Используется прибор «Metrel».
5.Обследование и оценка освещения.	В соответствии с нормативными требованиями России, уровень искусственного освещения в офисных помещениях должно быть в пределах 200-300 люкс.   По результатам обследования системы освещения, составляются рекомендации по улучшению уровня освещенности помещений и модернизации системы освещения.	Для замеров уровня освещенности используется эффективный прибор «Люксметр».
6.Измерение микроклимата.	Повышенная температура и влажность ниже нормативной в помещении может свидетельствовать о повышенном расходе тепловой энергии и неэффективной работе системы вентиляции.	Измерения параметров микроклимата проводятся поверенными приборами на предмет соответствия нормативным показателям (гигрометр-термометр цифровой).
7.Обследование отопления.	Перегрев помещений, неравномерный прогрев отапливаемого помещения.	Производится измерение фактических расходов тепловой энергии с помощью расходомера и термометра (пирометра). После этого сопоставляется фактический расход тепла с нормативными (расчетными значениями).
8.Обследование водоснабжения.	Возможная экономия воды оценивается путем сравнения фактического удельного водопотребления с нормативными значениями.	Производится замер фактического расхода воды в водопроводной сети с помощью расходомера.

Коротко о главном

Итак,  вы познакомились с видами инструментального обследования, и теперь знаете ответы на поставленные в начале вопросы: когда? зачем? и как? Мы показали, что для проведения качественного энергоаудита у нас есть все необходимые ресурсы (материальные, лицензии, знания и опыт).

Наша компания РТН Экспертиза обладает своими лабораториями, высококвалифицированными специалистами и всем необходимым оборудованием для проведения данных мероприятий. Благодаря этому, мы можем провести комплексное энергетическое обследование и выдать качественный результат.