В данной статье освещены следующие вопросы:
Начнем, пожалуй, с небольшого определения.
Концессия – это вид отношений между муниципалитетом и коммерческой организацией.
По концессионному соглашению муниципалитет передает организации объекты инженерной инфраструктуры на обслуживание и эксплуатацию (например, котельные, сети водоснабжения).
Для того, чтобы заключить концессионное соглашение, следует сначала провести обследование этих объектов: определить их состояние и подобрать мероприятия по исправлению каких-либо неполадок. Также оценивается и экономическая составляющая, т.е. в какую стоимость обойдутся данные мероприятия (бюджет).
Тут все достаточно просто.
Готовится проект концессионного соглашения и объявляется тендер. Тот, кто одержал победу и становится концессионером.
С победителем заключается соглашение на 15-20 лет, условия всегда индивидуальны и прописываются в документах.
Рассмотрим данные отношения на простом примере: есть котельная, которая дает тепло по тепловым сетям, потребитель оплачивает услугу концессионеру, и n-ая часть является его (концессионера) доходом, а другую n-ую часть он (концессионер) использует на эксплуатацию концессионного объекта (ремонт, модернизацию, з/п своему персоналу и т.п.).
Специалисты компании «РТН Экспертиза» оказывают услуги по обследованию объектов для концессионного соглашения.
И не просто обследование, а концессия «под ключ»:
«Сотрудники нашего инженерного центра провели концессионное обследование для МУП Горводоканал Нелидово с целью определения фактических значений показателей надёжности, качества, энергетической эффективности объектов, централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, принятия эффективных управленческих решений в части эксплуатации объектов. В результате заказчик получил акт технического обследования объектов инженерных сетей, содержащего все основные технико-экономические показатели объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, которые планируется передать в концессию»,- рассказал об одном из наших проектов специалист.
Готовый проект передается заказчику (администрации). Работы над объектом длятся до 60 дней (включая обследование и подготовку документов), а средняя стоимость от 120тыс. рублей.
Итак, минусы в данном соглашении предугадать сложно, мы видим одни лишь плюсы: дополнительный доход, развитие инфраструктуры.
Концессионное соглашение сейчас, как практика показала, достаточно востребовано.
Управление МУП объектами инженерной инфраструктуры нередко признавали неэффективным, в связи с этим, Правительством РФ был разработан механизм в виде концессионного соглашения (передача объектов соответствующим организациям).
